Khi nào người nhập cư tại Canada bắt đầu mua nhà?

Theo Statistics Canada, người nhập cư tại Canada thường đạt tỷ lệ sở hữu nhà cao hơn trung bình so với người sinh ra tại Canada. Một nghiên cứu gần đây đã phân tích hành trình sở hữu nhà của người nhập cư, dựa trên dữ liệu từ tổng điều tra dân số năm 2021.

Xu hướng sở hữu và sử dụng nhà ở của người nhập cư

Nghiên cứu cho thấy, khi thời gian cư trú tại Canada của người nhập cư càng dài, tỷ lệ sở hữu nhà tăng dần, trong khi tỷ lệ thuê nhà giảm xuống. Quá trình này có thể chia thành các giai đoạn như sau:

0-5 năm đầu sau khi nhập cư

• Phần lớn người nhập cư mới đến thường thuê nhà để ổn định cuộc sống, xây dựng điểm tín dụng và tích lũy tài chính.
• Sự chuyển đổi từ thuê sang sở hữu còn hạn chế, tổng số đơn vị nhà ở sử dụng (bao gồm cả sở hữu và thuê) vào khoảng 300/1.000 người.

• Năm sau khi nhập cư	Nhà sở hữu/1.000 người	Nhà thuê/1.000 người
  0	52	269
  1	70	236
  2	89	216
  3	125	202
  4	146	186
  5	147	170

5-10 năm sau khi nhập cư

• Bắt đầu từ năm thứ sáu, số lượng nhà sở hữu vượt qua số lượng nhà thuê trên mỗi 1.000 người nhập cư.
• Tổng số đơn vị nhà ở sử dụng tăng lên từ 341 lên 367/1.000 người.

• Năm sau khi nhập cư	Nhà sở hữu/1.000 người	Nhà thuê/1.000 người
  5	147	170
  6	177	164
  7	195	160
  8	197	154
  9	211	147
  10	218	150

Trên 10 năm sau khi nhập cư

• Việc sở hữu nhà tiếp tục tăng, tiến dần đến mức trung bình của người sinh tại Canada.
• Tỷ lệ thuê nhà có xu hướng giảm dần theo thời gian.

• Năm sau khi nhập cư	Nhà sở hữu/1.000 người	Nhà thuê/1.000 người
  11	233	145
  12	242	142
  13	246	141
  14	252	144

Trên 15 năm sau khi nhập cư

• Sau 15 năm, tổng số nhà ở mà người nhập cư sử dụng đạt 409/1.000 người, vượt mức trung bình của người sinh tại Canada (397/1.000 người).
• Sau 20 năm, con số này đạt 454/1.000 người.

• Năm sau khi nhập cư	Nhà sở hữu/1.000 người	Nhà thuê/1.000 người
  15	267	143
  16	282	137
  17	290	138
  18	304	135
  19	311	133
  20	321	132

Những yếu tố văn hóa và kinh tế ảnh hưởng đến xu hướng sở hữu nhà

Ban đầu, nhiều người nhập cư sống trong các hộ gia đình lớn cùng với gia đình mở rộng để tiết kiệm chi phí. Khi kinh tế ổn định hơn, quy mô hộ gia đình giảm dần do con cái trưởng thành và chuyển ra ngoài, đồng thời khả năng tích lũy và mua nhà tăng lên. Ngoài ra, những người nhập cư theo diện diện kinh tế được lựa chọn dựa trên khả năng hòa nhập vào thị trường lao động, nhờ đó có điều kiện tốt hơn để mua nhà sau một thời gian định cư.

Tham khảo thêm thông tin về thường trú nhân Canada và các chương trình nhập cư Canada.